スタッフブログ

家を建てるときにまず何から考えればよいでしょうか?

代表取締役  足立  剛 自己紹介へ
2018/07/08(日) 社長のブログ

住みたい場所・駅からの距離・廻りの環境

いろいろな思いがあると思います。

今回は、土地から、新築することを条件に、

探すというプログです。

 家をつくる情報を集めていく?

 

我孫子市で創業33年自然素材の家を創って

地域No1.を目指す 青山都市建設 代表の 足立 剛です。

 まず、家づくりを検討中の人がやることは、

ネットで検索して何をやるか調べることです。

 これは、誰しも検索しております。

どうやったら家が建つか?

どこに暮らそうか?

広い庭、リビングで、パーティがしたいな。

まず大事なのは、その家でどのような暮らしがしたいか

そこから始めましょう。

そしてまず、最低限、総額は、ここまで出せるではなく、

無理のない支払いができる金額を押さえましょう。

先走って、住宅展示場に行くと、営業攻勢にあいます。

メ-カ-の営業マンの言いなりで家づくりがどんどん進み、

その住宅会社の理想の家が、建ってしまいます。

自分たちの欲しい家ではありません。

イメ-ジをつかむために展示場に見に行く。

アンケ-トに答えない・毅然とお断りする勇気が必要です。

 

カタログや、資料はもらえるので、収集する。

イメ―ジと平行に、情報の整理をして理想の家とは

どのような家がいいか、自分たちに合う家かを検討していく。

 次に資金計画です。

  総予算を知ること。

1・自己資金がこれくらい。

2・無理のない返済計画

3・自己資金+借り入れ金額

これが、家づくりでかけられる総予算になります。

総予算を基に、建物の大きさを決めると、必ず予算オ―バ―します。

 家を建てるときにかかる諸費用も忘れがちです。

 土地を買う時の仲介手数料。(土地値の3%+6万+消費税)

土地の登記費用

固定資産税の精算

(土地の価格の約8%位が諸費用の目安になっております。)

 土地からの場合は、土地購入

 土地がないと、当然、建物が建ちません。

だからと言って、あせって土地を先に決めてしまうと、

理想の家が建たない場合も良くあります。

土地を選ぶうえでのいくつかの注意事項です。

その土地のロケ-ション。

利便性。

治安、雰囲気。

災害に強いか?

道路からの高低差がある。

大谷石のブロックがある

高い擁壁がある。

がけがある。

電柱がない。下水ますがない。

車で入れない。

敷地と道路の設置面が2Mあるかどうか?

現地は必ず確認して、夕方、夜も実際見てみることも、

大切です。

わけありで土地価格が安かったりすることも多くあります。

あせって土地を買うのは抑えて下さい。

建築のプロの見解が必要になる場合もたくさんあります。

 本当は、一番最初に工務店に相談しにいくこと。

もしくは、土地探しと同じ時期に建てるところも探し始める。

土地も決めてないのに何でと思われるかもしれませんが、

不動産と兼業している工務店、建設会社は、たくさんあります。

予算に見合う、土地の紹介も、建築相談しながら

進めることもできます。

整備に費用がかかる土地であっても、事前に買う前に

アドバイスしてくれます。

 より、総額がわかり、予算オ-バ-をできるだけ防ぎます。

なかなか、気に入る土地が出ない時も有りますが、

めぐりあわせで、ポンと出るときがあります。

焦ることなく気長にやることです。

 いかがでしょうか?

初めての家づくりで何から始めればよいか、

解らないことばかりです。

行き詰まりもあると思います。

しかし、必ず良きアドバイザ-がおりますので、

相談してみて下さい。

家づくりは、あせらず進めるのがよいと思います。

 最後に、西日本で被災された方には心よりお見舞い申し上げます。

 

青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい

家づくりをする地域密着な建設会社です。

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住まいと、暮らしのお手伝いの総合窓口です。

既存住宅の状況調査(インスペクション)も診断でき、

不具合があれば修補もでき保険にも入れます。

 

営業エリア=我孫子市・近郊(1時間内)

初代  足立 右幸

二代目 足立  剛(現社長)

1985年3月に創業し2代に渡り歩んで参りました。

現在、2代目社長が奮闘しております。

 

厳選した紀州材の構造材、内装材は自然素材にこだわった

木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。

冷えすぎず、暑すぎず、居心地いいです。

 

赤ちゃんから、おじいちゃん、おばあちゃん、お住まいになる方が、

ヒ-トショック、シックハウスにならない家づくりです。

 

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