スタッフブログ

大切な資産の売却と活用

代表取締役  足立  剛 自己紹介へ
2017/10/19(木) 社長のブログ

大切な住まいを売却、買い替え、転勤、建て替え、賃貸に、

さまざまな方法があります。

住まいを、売買するにあたっては、インスペクションを価格査定と、

併せて行った方がいいというプログです。

資産の売却と活用

まず具体的にどうするか?

我孫子市で創業32年自然素材の家を創って

地域No1.を目指す 青山都市建設 代表の 足立 剛です。

売買する、管理してもらう、空家管理してもらう、賃貸に出す

大まかには、この4点になります。

目的に応じて、不動産屋さんに依頼します。

ここで、まず売買のほうで、売りたいオ-ナ-様は、

必ず、家の状態を確認してもらうようにして下さい。

家の状態確認は、インスペクションといい、家の健康状態を検査してもらう

ことになります。

2018年4月からの売買は、このインスペクションという建物診断が、

重要視されるようになります。

またこの説明をお買い求めになるオ-ナ-様に説明して、補修するヶ所が、

あるようですと、補修計画し、快適に永く住めるように提案します。

ここで、大事なポイントがあります。

オ-ナ-様が用意する書類のうちで、

あれば、建築確認済証、建物の図面です。

増築の有無、直した所などヒアリングします。

境界の杭、道路が4M未満ですとセットバック、道路査定など

測量など必要になるケ-スがあります。

更地にする場合は、建物を解体して、滅失登記をします。

専門家にインスペクションしてもらうと、家の新たな発見が、

見つかることもあります。

家の状態を、お買い求めになるオ-ナ様に正しく伝えることで

お互いに良い取引ができます。

家を預けるときは、担当する方の人柄、知識をよく見て下さい。

査定価格だけに飛びついてしまうのは、よくありません。

みんな、高く売れて、高く買ってもらいたいに決まっていますよね。

 

売却の際、不動産屋さんにお願いする際に、お役立てください。

青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい

家づくりをする地域密着な建設会社です。

土地から探す家づくり、ワンストップで提供できます。

住まいと、暮らしのお手伝いの総合窓口です。

既存住宅の状況調査も診断でき、不具合を直せます。

 

営業エリア=我孫子市・近郊(1時間内)

初代  足立 右幸

二代目 足立  剛(現社長)

1985年3月に創業し2代に渡り歩んで参りました。

現在、2代目社長が奮闘しております。

厳選した紀州材の構造材、自然素材にこだわった

木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。

冷えすぎず、暑すぎず、居心地いいです。

赤ちゃんから、おじいちゃん、おばあちゃん、お住まいになる方が、

ヒ-トショック、シックハウスにならない家づくりです。

長期優良住宅を標準として・低炭素住宅・省令準耐火

室内塗り壁、外壁塗り壁・内側のセルロ-スファイバ-と外側のW断熱で

驚きの内容で提供しております。

標準仕様に太陽光システムを乗せれば、

ZEH・ゼロエネルギ―住宅になり光熱費削減で家計を助けます。 

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