家づくりの始め方

土地探し

土地探しをしていて、なかなか自分達に合う土地が見つからないこともあります。

土地だけで探すのではなく、古家付きでも探してみるのも新発見があります。

土地を探して新築を建てる場合ですと、取り壊しの費用が出ますが、

よりよい土地が探し方を少し変えるだけで見つかる時もあります。

木造の場合は、壊しやすく、鉄骨、鉄筋コンクリ－ト造ですと壊すのも

大変で費用も多くかかります。

不動産物件も取り扱いしておりますので、土地から、探して自然素材の家を

建てるお手伝いもさせていただいております。

01.

既存住宅（中古住宅）でも、まだまだしっかりしている家もたくさんあります。

設備の入れ替え、断熱改修、外壁の塗装で蘇ります。

ただし、既存住宅の立地でも、地盤改良が必要な地域の場合は、建て替えをお勧めしております。
地盤の改良はリノベーションではできないからです。

既存住宅を修繕してお住まいになる場合に、昭和56年6月以降の建物は、住宅診断をして問題が無く、

また補修で指摘箇所を直せれば瑕疵保険を付けることができるようになりました。

消費者保護の観点から改正となりました。

02.

土地探しは、家を建てる第一歩です。

理想の住まいづくりにあたり、土地探しはとても楽しいのですが、少し注意が必要です。

良い土地が見つかったとしても、更に次のことを調べてみてください。

「どれくらいの家が建てられるのか？」

「朝と夜の住環境の違いは？」

「近隣トラブルや、騒音は大丈夫？」

「事故物件ではないか？」

「地盤は大丈夫か？」

このほかにも、道路や、周りの敷地との高低差が大きくないかなど、たくさんあります。

私たちは、細かく土地の調査をしてお客様の不安を解消し、その土地が適しているかどうかのアドバイスをさせていただきます。

イメージしやすいよう、その土地で生活する際の建築プランを作成し、土地と建物、その他付帯諸費用も検討して、マネープランもご提案いたします。

ポータルサイトや他社様のサイトで気になる物件がございましたら、お気軽にご相談ください。

青山都市建設では、家づくりや土地探し、大切な資産の買却、アパ－ト、マンションの管理のご相談関する様々な疑問に分かりやすくお答えする「すまいの相談会」を開催しています。
予約制となりますので、ご希望の日時をご指定の上、お気軽にお申し込みください。