家づくりの始め方

土地探し

土地探しをしていて、なかなか自分達に合う土地が見つからないこともあります。

土地だけで探すのではなく、古家付きでも探してみて下さい。

土地を探して新築を建てる場合ですと、取り壊しの費用が出ますが、よりよい土地が探し方を少し変えるだけで見つかる時もあります。

 

 

01.

たとえば、既存住宅をリノベーションする方法

既存住宅（中古住宅）でも、まだまだしっかりしている家もたくさんあります。

設備の入れ替え、断熱改修、外壁の塗装で蘇ります。

ただし、既存住宅の立地でも、地盤改良が必要な地域の場合は、建て替えをお勧めしております。
地盤の改良はリノベーションではできないからです。

 

既存住宅を修繕してお住まいになる場合に、昭和56年6月以降の建物は、住宅診断をして問題が無く、また補修で指摘箇所を直せれば瑕疵保険を付けることができるようになりました。

消費者保護の観点から改正となりました。

 

 

02.

土地を選ぶ上での注意点

土地探しは、家を建てる第一歩です。

理想の住まいづくりにあたり、土地探しはとても楽しいのですが、少し注意が必要です。

良い土地が見つかったとしても、更に次のことを調べてみてください。

 

「どれくらいの家が建てられるのか？」

「朝と夜の住環境の違いは？」

「近隣トラブルや、騒音は大丈夫？」

「事故物件ではないか？」

「地盤は大丈夫か？」

 

このほかにも、道路や、周りの敷地との高低差が大きくないかなど、たくさんあります。

 

私たちは、細かく土地の調査をしてお客様の不安を解消し、その土地が適しているかどうかのアドバイスをさせていただきます。

イメージしやすいよう、その土地で生活する際の建築プランを作成し、土地と建物、その他付帯諸費用も検討して、マネープランもご提案いたします。

 

ポータルサイトや他社様のサイトで気になる物件がございましたら、お気軽にご相談ください。