家の住環境を考えましょう。

家の廻りや、敷地条件により、家に与える影響が、けっこうあります。

その条件を踏まえて、建築的手法で、

デメリットをメリットに変える方法があります。

今回は、住環境について解りやすく説明します。

敷地条件を上手く利用する

我孫子市で創業33年

Ｗ断熱と塗り壁で創る自然素材の家でゆったり暮らす

青山都市建設　代表の　足立　剛です。

 まずはじめに、敷地の条件からいきます。

日照があり、解りやすく言うと日当たりのよさで考えれば良いです。

廻りの建物の高さにより、建物が日陰になっている。

廻りの住戸間が狭く風通しが悪い。

車の通りが激しかったり、昼間と夜でも違う場合もたくさんあります。

主なこの３つを、建築的手法でかえます。

まずはじめに、建物を、高断熱化する。

このことにより、冬場は、エアコンを入れて室内を暖めてあげると、

温度の変化が大変緩やかになります。少しのエネルギ-で温まりが従来に比べると早く温度変化が緩くなります。

そして熱が外に逃げるのを高断熱化により、防ぐ方法が、

サッシ部分の強化です。

アルミサッシですと枠材が、夏の場合は熱を持ちその熱が室内に

伝わってきます。

ガラスの面も、普通の一枚のガラスでは、どんどん熱がにげます。

最近では、枠が樹脂で、ガラスが２重とか３重で、ブル－ががった

熱を少し防ぐガラスがはめ込まれています。

車のガラスも同じようなガラスも使われているケ－スもあります。

次に風通しですが、

これは、一般的には南の面から、北側に、風が通り抜けるように空間、

間取りをプロと打ち合わせして決める。

リビングから、階段室の窓(北)へ通り抜けるような感じです。

風のぬけ道を、３方行～４方行くらい計画する。

また、

車の通りが多く、うるさい、排気ガスがすごい。

自然給気の、２４時間換気では無く、熱交換式を採用する。

熱交換式の換気扇は、ＰＭ2.4や、花粉、排気ガスを取り除き、室内には、

きれいな空気を、供給してくれます。

最近では、家に居ることが多くなり、ますます家の中の空気の、

きれいさが重要にになります。

温度も、外が寒くても、室温に近い空気を、熱交換して室内に取り入れます。

これにより室内は、クリ―ンに保てます。

土地を買ってから、家を建てる場合

土地を選んで、買う場合は、いくつかのポイントがあります。

まず、朝その土地を見てみる。

人の流れ、車の通りを、確認する。駅まで歩いてみる。

日中も、どのような環境か見る。

夜、駅から歩いてそこまで行ってみる。

車ですと、見落としますので歩いてみてください。

なぜか？

昼と、夜とで、環境が異なるところがあります。

例えば、朝、夕は、幹線道路の抜け道になって交通量が増える。

風向き、季節、時間により、においがする。

だから、何回か足を運んで実際に体感してみて下さい。

昼間１回見て決めてしまうというのは、注意が必要です。

また、何回か足を運んで、判断にまよったら、

信頼できるプロに相談してみてください。

土地を探しながら、建てるところも探し始めていくと予算オ－バ－が、

少なくて済みます。全体の総額の把握が大切です。

いかがだったでしょうか？

初めて土地を探す方には、このようなことをアドバイスさせていただいております。

日当たりが悪くても、建物の断熱強化、風の通りなどを

考えることで、土地に対応した家づくりもできます。

土地のことは、まだまだ、奥が深いので、

その土地にあった、建築手法で家を建てる技術、家が寒くならない断熱技術、

そんなこと簡単にこなす、建設会社を探してみてください。

家づくりする際に、お役立てください。

  ＊消費税８％→10％に来年２０１９年１０月１日より増税予定のようです。

現行３０００万・　8％＝２４０万　・　10％＝３００万・　差額６０万

住まい給付金とかありますが、年収制限がありますので、一概対象の判断は

細かく規定があります。目安は年収７７５万円以下になるようです。

建築工事、新築注文住宅、　営繕工事を、検討をしている方はお早めに。

土地は非課税ですので上がりませんが、建築資材が便乗して高騰する恐れがあります。

 

青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい

家づくりをする地域密着な建設会社です。

 

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土地から探す家づくり、ワンストップで提供できます。

住まいと、暮らしのお手伝いの総合窓口です。

既存住宅の状況調査（インスペクション）も診断でき、

不具合があれば修補もでき保険にも入れます。

 

営業エリア＝我孫子市・近郊（１時間内）

初代　　足立　右幸

二代目　足立　　剛（現社長）

１９８５年３月に創業し２代に渡り歩んで参りました。

現在、２代目社長が奮闘しております。

 

厳選した紀州材の構造材、内装材は自然素材にこだわった

木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。

冷えすぎず、暑すぎず、居心地いいです。

 

赤ちゃんから、おじいちゃん、おばあちゃん、お住まいになる方が、

ヒ－トショック、シックハウスにならない家づくりです。

 

長期優良住宅を標準として・低炭素住宅・省令準耐火、オーパスの

室内塗り壁、外壁塗り壁・内側のセルﾛ－ｽファイバ－と外側のＷ断熱で

物持ちが良く、高耐久、高耐震な家を創っています。

 

 標準仕様に太陽光システムを乗せれば、

ＺＥＨ・ゼロエネルギ―住宅になり、光熱費を削減し家計に優しいです。