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2021.10.09

地場の建設会社とハウスメ-カ-

家を建てるときには、ネットで検索して、近くの建設会社の
HPを見たり、住宅展示場に行くのが最初かなと思います
地場の建設会社にしようか、ハウスメ-カ-にしようか?
迷う人も多くいますね。

どちらで建てたほうがお得か?
暮らしやすいか?
頑丈か? 地震対策はどうか?

自分たちに合うか?
心地いいか?
また、体に優しいか?
そんな疑問にわかりやすく回答します。
*土地は、購入済みで、建て替えの場面でのお話です。

 

地域密着で頑張っているところを選ぶ

 

我孫子市で創業36年 W断熱と塗り壁で創る
自然素材の家 青山都市建設 代表の 足立 剛です。

家づくりをするときに作り手が、地域に根差して営んでいること。
地場の工務店は、真面目に取り組んでいる人がほとんどです。
手抜き工事などした日には、すぐにうわさが広がり、
商いができなくなります。

ハウスメ-カ-のように業績不振の場合は、
営業支店を閉めてどこかに行ってしまう。
そのようなことは、地場の工務店は地域に根差しているので、できません。

工事を頼むメリット、デメリット

まず、ハウスメ-カ―は、大企業なので安心感がある。
住宅展示場があるので、空間のイメ-ジしやすい。
デメリットは、地場の工務店より相当、高価だということ。

地場の建設会社の場合
デメリットは、
展示場が無い。
豪華なパンフレットが無い。
CMをしていない。
会社が小さいので信用が乏しい。
一方メリットは
ハウスメ-カ-より格段に安い。
規格住宅でなく注文で手作り感がある。
作業している職人さんと相談できる。
社長と話しながら家づくりができる安心感
パ-スなど多用して分かりやすく説明してくれる。

これらのことをまとめると。

ハウスメ-カ-は完成した家のイメ-ジがつかみやすく、
でも、工務店より3割近く高い。ということになります。

地場の建設会社は担当者が変わらない。

建設会社経営者は、地域密着でやっているので、
転勤など無く、建てた家のことを生涯にわたって見守ります。
ハウスメ-カ-は、必ず転勤があります。
担当者不在で、たらいまわしとかよく聞きます。

ハウスメ-カ-は、
家づくりを産業として、儲ける手段になりつつ、
地場の工務店は家づくりを生業として営んでおり、
家づくりの考え方のスタンスが大きく異なります。

 

地場の建設会社工務店は経費が安い

ハウスメ-カ-は、地場の工務店の3割ほど高いと言いました。
なぜ高いかは、広告宣伝費、展示場運営費、豪華なカタログ、

パンフレットTVのCMに充てられる費用が必要だからです。

この費用も、会社のブランドイメ-ジ代金も、
住宅の価格に上乗せされています。

地場の工務店は、少数精鋭で設計、現場監理、アフタ-サービス、
打ちあわせをほとんど1人で全てをこなします。
だから、経費が少なく、家の方に多くお金をかけられるのです。
ブランドが大事な方は、ハウスメ-カ-で。

手作り感があって、自然素材が好きなだという方は、
地場の工務店のほうがしっくりくると思います。
工事している方は、どちらも、同じ専門工事店です。

ただ、ハウスメ-カ-の大工と、地場工務店の大工は、
仕事の質と仕事にかける情熱、匠の技術が、
地場の工務店の方がはるかに上です。
自然素材の材料を使うのであれば、工務店、
地場の木造専門建築会社がおすすめです。

 

いかがだったでしょうか

ハウスメ-カ-と地場の建設会社どちらが
お客様の身になって親身に相談してくれそうですか?
正直に、誠実に家づくりしている地場の工務店や建設会社を、
お勧めします。

長期優良住宅や、認定低炭素住宅、ゼロエネルギ-住宅、ZEH
性能評価ができる会社と、
補助金制度をよく知っているところは、
技術的にもハウスメ-カ-に太刀打ちできます。

 

青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい
家づくりをする地域密着な建設会社です。

土地から探す家づくり、ワンストップで提供できます。
住まいと、暮らしのお手伝いの総合窓口です。

既存住宅の状況調査(インスペクション)も診断でき、
不具合があれば修補して保険にも入れます。

売却専門の不動産査定、独自の販売戦略・売却のスペシャリストがおります。
営業エリア=我孫子市・近郊(1時間内)
初代  足立 右幸
二代目 足立  剛(現社長)
1985年3月に創業し2代に渡り歩んで参りました。
現在、2代目社長が奮闘しております。

 

厳選した紀州材の構造材、内装材は自然素材にこだわった
木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。
冷えすぎず、暑すぎず、居心地いいです。

赤ちゃんから、おじいちゃん、おばあちゃん、お住まいになる方が、
ヒ-トショック、シックハウスにならない家づくりです。

 

長期優良住宅、構造計算を標準として、全棟気密測定
・低炭素住宅・省令準耐火、全館空調、 無垢床、
室内塗り壁、外壁塗り壁・内側のセルロ-スファイバ-と外側のW断熱で
物持ちが良く、高断熱、高耐久、高耐震な家を創っています。

 

標準仕様に太陽光システムを乗せれば、
ZEH・ゼロエネルギ-住宅になり、光熱費を削減し家計に優しいです。
土地建物売買・賃貸受託管理・賃貸リフォ-ム
・相続対策・建築コンサル、困りごと、
草刈り、空家見回り、空家管理、お気軽にご相談下さい。